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büro der zukunft

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01 hello neos

neos. bedeutung: neu oder wieder neu
herkunft: griechisch νέος (neos)

Sie sind bereit für etwas Neues? Mitten im Technologiepark Bremen entsteht NEOS. In dem hochmodernen Mietobjekt gehen Innovationskraft und Vernetzung Hand in Hand. Der Place to be für alle Visionäre.

Auf 15.000 qm Bürofläche entsteht hier ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Ihrem Unternehmen neue Dimensionen und Synergieeffekte bietet: Neben Mietern wie der encoway GmbH und dem Digital Hub Industry des Landes Bremen stehen für Sie im NEOS 6.700 qm an modernsten Büroflächen zur flexiblen Gestaltung bereit. Angefangen bei 195 qm bis hin zu stockwerkübergreifenden Flächen lassen sich hier je nach Bedarf Grundrisse frei zusammenstellen.

02 opportunities

neue perspektiven für ihre
digitale entwicklung

Gemeinsam mit der Wirtschaftsförderung Bremen und dem Hauptmieter encoway entsteht im NEOS ein einzigartiger Ort. Denn hier erhält Ihr Unternehmen einen unmittelbaren Zugang zu Forschung und Technik. Werden Sie Teil eines innovativen und inspirierenden Ecosystem, das perfekt für die Digitalisierung und Industrie 4.0 ausgelegt ist.

Ansässig ist im NEOS auch der Digital Hub Industry des Landes Bremen, der erste und einzige in Bremen. Die Initiative unterstützt Start-ups und junge Unternehmen ganz unterschiedlicher Branchen in ihrem Wachstum und verbindet den Technologie-Transfer zwischen Wissenschaft und Wirtschaft.

Im DOCK ONE können Sie direkt andocken: Das hochmoderne Innovationszentrum von encoway wurde eigens konzipiert für die Förderung von interdisziplinären und innovativen Arbeiten. Die Symbiose aus Forschung und etablierter Wirtschaft mit Talenten und Experten aus der Digitalszene kreiert so einen Hotspot für digitalen Entwicklergeist. Wer neue Möglichkeiten für sein Unternehmen sucht, ist hier genau an der richtigen Adresse.

03 dock one

nähe zu einem einzigartigen ecosystem

Im NEOS profitieren Sie von einem ganz besonderen Feature: Das Open Innovation Lab der Lenze-Gruppe DOCK ONE befindet sich direkt im Hauptgebäude und ist mit seinem erstklassigen Synergiekonzept auch für Sie nutzbar.

Über 2 Etagen hinweg erstrecken sich hochmoderne Research- und Development-Labore, Co-Working-Spaces sowie eine 500 qm große Eventfläche zur gemeinsamen Nutzung. Ab einer Mindestmietlaufzeit von 12 Monaten haben Sie die Möglichkeit, auf 25 bis 75 qm Ihr eigenes Innovationsbüro bei der Lenze-Gruppe einzurichten.

So können Sie Ressourcen sparen und Entwicklungsprozesse effizienter gestalten.

Viel Potenzial birgt die räumliche Nähe zu den Experten des Digital Hub Industry und Forschenden der Universität Bremen. Darüber hinaus ist die Universität genau der richtige Ort, um junge Talente zu rekrutieren.

Erfahren Sie mehr über den Digital Hub Industry und das
DOCK ONE
.

 

04 location

das neuland ohne grenzen

Das NEOS entsteht mitten im Technologiepark Bremen. Universität, Forschungsstätten und Wirtschaftsunternehmen prägen das lebendige, interdisziplinäre Umfeld. Dank der direkten Anbindung an die Universität Bremen und der deutschlandweit außergewöhnlich hohen Dichte an jungen Nachwuchskräften steht die Region für Dynamik und Zukunft. Die Freizeitangebote und die Infrastruktur der Hansestadt machen das NEOS für junge Talente zu einem magnetischen Ort. Des Weiteren befinden sich einige Lunchmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft – wie zum Beispiel das Restaurant KUBUS in der Wiener Straße, die Uni-Mensa in der Leobener Straße oder das Café UNIQUE in der Enrique-Schmidt-Straße. Fitnessmöglichkeiten bietet die Sport Lounge Munte.

5 Gehminuten

ÖPNV, Lise-Meitner-Straße

7 Gehminuten

Universität Bremen

5 Autominuten

A 27, Bremen Horn-Lehe

9 Autominuten

Hauptbahnhof

13 Autominuten

Innenstadt

18 Bahnminuten

Innenstadt

18 Autominuten

Bremen Airport

05 spaces

exakt das richtige maß an freiraum

Die modernen Flächen des NEOS bieten Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und Gestaltungsfreiheit. Neben der klassischen Office-Variante lassen sich auf Wunsch auch innovative Nutzungskonzepte wie Multi-Space- oder Open-Space-Areas spielend leicht realisieren.

Das NEOS besteht aus 2 separaten Häusern, in denen sich Ihr Unternehmen individuell entfalten kann. Angefangen bei 254 qm in Haus 1 und 195 qm in Haus 2 bis hin zu einer Gesamtmietfläche von 6.700 qm können die Büros frei auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und ausgebaut werden.

Noch mehr Highlights:

  • Flexible Wandstellung nach Wunsch
  • Stockwerkübergreifende Flächennutzung möglich
  • Bis zu 400 qm ohne Zwischenwandstellung
  • Doppel- und Hohlraumböden
  • Außenjalousien und Kühldecken
  • Vollausgestattete Teeküchen
  • Parkhaus mit 238 PKW-Stellplätzen und
    198 Fahrradstellplätzen
Haus 1Fertigstellung: April 2022

EG

Fläche
Größe*
Verfügbarkeit
Grundriss
  • B
    290 m²
  • Gesamt
    290 m²
* Das genaue Flächenmaß folgt nach Fertigstellung. Senden Sie uns Ihre Fragen und Wünsche

1. OG

Fläche
Größe*
Verfügbarkeit
Grundriss
  • A
    202 m²
  • Gesamt
    202 m²
* Das genaue Flächenmaß folgt nach Fertigstellung. Senden Sie uns Ihre Fragen und Wünsche

4. OG

Fläche
Größe*
Verfügbarkeit
Grundriss
  • A
    508 m²
  • B
    255 m²
  • C
    254 m²
  • Gesamt
    1.017 m²
* Das genaue Flächenmaß folgt nach Fertigstellung. Senden Sie uns Ihre Fragen und Wünsche
Haus 2Fertigstellung: August 2022

EG

Fläche
Größe*
Verfügbarkeit
Grundriss
  • A
    182,46 m²
  • B
    182,46 m²
  • C
    182,46 m²
  • D
    182,46 m²
  • A & B
    364,92 m²
  • C & D
    364,92 m²
  • A & C & D
    547,38 m²
  • Gesamt
    729,84 m²
* Das genaue Flächenmaß folgt nach Fertigstellung. Senden Sie uns Ihre Fragen und Wünsche

1. OG

Fläche
Größe*
Verfügbarkeit
Grundriss
  • A
    191,51 m²
  • B
    191,51 m²
  • C
    191,51 m²
  • D
    191,51 m²
  • A & B
    383,02 m²
  • C & D
    383,02 m²
  • A & C & D
    574,53 m²
  • Gesamt
    766,04 m²
* Das genaue Flächenmaß folgt nach Fertigstellung. Senden Sie uns Ihre Fragen und Wünsche

2. OG

Fläche
Größe*
Verfügbarkeit
Grundriss
  • A
    215,34 m²
  • B
    215,34 m²
  • C
    215,34 m²
  • D
    215,34 m²
  • A & B
    215,34 m²
  • C & D
    430,62 m²
  • A & B & D
    646,02 m²
  • Gesamt
    861,36 m²
* Das genaue Flächenmaß folgt nach Fertigstellung. Senden Sie uns Ihre Fragen und Wünsche

3. OG

Fläche
Größe*
Verfügbarkeit
Grundriss
  • A
    215,34 m²
  • B
    215,34 m²
  • C
    215,34 m²
  • D
    215,34 m²
  • A & B
    430,68 m²
  • C & D
    430,68 m²
  • A & B & C
    646,02 m²
  • Gesamt
    861,36 m²
* Das genaue Flächenmaß folgt nach Fertigstellung. Senden Sie uns Ihre Fragen und Wünsche

4. OG

Fläche
Größe*
Verfügbarkeit
Grundriss
  • A
    215,34 m²
  • B
    215,34 m²
  • C
    215,34 m²
  • D
    215,34 m²
  • A & B
    430,68 m²
  • C & D
    430,68 m²
  • A & B & C
    646,02 m²
  • Gesamt
    861,36 m²
* Das genaue Flächenmaß folgt nach Fertigstellung. Senden Sie uns Ihre Fragen und Wünsche

06 facts

opening april 2022

Als gemeinsames Projekt mit der Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Häfen, der Universität Bremen und dem Industrieunternehmen encoway entwickelt, nimmt das Nutzungskonzept des NEOS mit  eine Schlüsselstellung ein.

 

Grundstück
10.200 qm

Gesamtmietfläche
15.992 qm
Parkhaus
(239 PKW- und 198 Fahrradstellplätze)

Mietfläche
Haus 1: freie vermietbare Fläche ca. 1.497 qm
Haus 2: Erweiterung 4.080 qm

Geplante Fertigstellung
Haus 2: Mai 2023

Ausstattung
Doppel- und Hohlraumböden, Außenjalousien, Kühldecken,
Be- und Entlüftung, Stehleuchten, Teeküchen

Teilanmietung
Haus 1: Raumweise ab 20 qm und bis zu 1.497 qm (verfügbar)
Haus 2: ab 195 qm und bis zu 4.080 qm (verfügbar)

Architekten
GMD Architekten

Eigentümer/Projektentwickler
Konrad-Zuse-Straße Bremen GmbH & Co. KG
Powerhouse Frankfurt GmbH & Co. KG